LIBRO BLANCO DEL SECTOR DEL APARCAMIENTO Y GARAJE: UN SECTOR ESTABLE.

El Libro Blanco del Sector del Aparcamiento y Garaje , ha sido presentado recientemente por el presidente de la Asociación Española de Aparcamientos y Garajes (Asesga), Joan Font. Entre otras cosas Font indicó que en la actualidad existen 1,2 millones de plazas de aparcamiento en España que generan un volumen de negocio anual de 1.200 millones de euros, y emplean a más de 12.000 trabajadores. Así mismo cada una de esas plazas genera una economía inducida, tanto desde el punto de vista de las actividades empresariales como desde un punto de vista del consumo de los usuarios, que se cifra en unos beneficios en su área de influencia de entre 35 y 40 euros por plaza y día.

Según destaca el Libro Blanco del Sector se aplica una "visión estratégica a medio y largo plazo", ya que el periodo razonable de retorno de la inversión en un aparcamiento construido fuera de la vía pública (subterráneo, en altura o parcelado en superficie) suele ser de entre 8 y 12 años. Los costes de inversión, bastante elevados oscilan entre los 10.000 euros y los 25.000 euros por plaza.
En estacionamientos en la vía pública, aparcamientos regulados, el coste de inversión es evidentemente menor y el coste inicial no acostumbra a superar los 300-350 euros, si bien cada parquímetro tiene un coste medio de 7.000 euros. Los costes de explotación anuales se sitúan entre los 200 y los 250 euros.

Según el estudio las perspectivas a corto plazo auguran unas proyecciones de crecimiento intactas. Destacando el dinamismo que supone la expansión de empresas españolas hacia mercados extranjeros, así como la implantación de otras extranjeras en España.

Por lo que respecta a las inversiones, el presidente de Asesga afirmó que la satisfacción de las necesidades del consumidor y la fuerte competencia obligan a las empresas de aparcamientos a efectuar inversiones de hasta 25.000 euros por plaza.

El estudio que pretende ser una radiografía del sector, nos deja principalmente un dato positivo ya que a pesar de la actual coyuntura económica la actividad permanece estable y un montón de datos curiosos como por ejemplo que.....

- los españoles dediquemos una media de 16 minutos diarios a la búsqueda de aparcamientos.

- o que cada ciudadano gaste 14 euros al mes en parkings y 11,4 euros al mes en parquímetros.

- o que el tiempo medio por estacionamiento sea de una hora y media.

- También gracias al Libro Blanco sabemos que en las grandes ciudades el 63% de los automovilistas preferimos los parkings a las zonas azules

- y que el 50% valoramos los aparcamientos regulados porque ayudan a la fluidez del tráfico al evitar dobles filas y paradas incorrectas.

- Y que el 52%, recurrimos al estacionamiento gratuito en la calle, tanto los fines de semana como en días laborales.

- O por último y como curiosidad muy nuestra, un 4% de los usuarios que aparcamos en la vía pública, lo hacemos en zonas de pago pero sin abonar el importe pese a arriesgarse a sanciones administrativas.

DESINVERSIÓN INMOBILIARIA COMO TENDENCIA DEL 30 % DE LOS INVERSORES ESPAÑOLES

Es lo que asegura el informe Rompiendo el molde: una cuestión de personalidad, realizado en colaboración con la Economist Intelligence Unit (EIU). El estudio nos plantea las diferentes formas de plantar cara a la crisis según la nacionalidad del inversor.

Por ejemplo: casi la mitad de los inversores de China, India y los Emiratos Arabes se muestran receptivos a invrementar el riesgo en su cartera de inversión mientras que los inversores de países como España, Reino Unido o Italia se lo toman con más calma, ya que apenas una cuarta parte de los inversores encuestados de estos países se plantean aumentar el riesgo en sus inversiones. Pese a no ser lo más beneficioso a largo plazo más de la mitad de los inversores de paises desarrollados tienen en mente convertir en líquido parte de sus inversiones, una tendencia que se incrementa entre los menores de 50 años.

Para el estudio publicado por el área de banca privada de Barclays la EIU entrevistó a más de 2.300 inversores con alto patrimonio en diferentes países de todo el mundo.

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS CAE UN 30% EN JUNIO

Exactamente un 29,6 € según el I.N.E respecto al mismo mes del años pasado para el total de las viviendas. En concreto las compraventas de viviendas libres descendieron un 30 % y las protegidas un 24,9 %. Las viviendas nuevas descendieron un 16,1 % mientras que las de segunda mano como siempre sufrieron un descenso mayor que llegó al 38,9 €.

Como era de esperar los datos de mitad de año no han hecho más que confirmar la negativa tendencia del primer trimestre y el reajuste del sector inmobiliario, algo que se sabía y a nadie habrá sorprendido, habituados como estamos ya a los pésimos resultados semestrales del conjunto de las empresas que lo conforman, a la pérdida de negocio, a la descompensación entre oferta y demanda, a la devaluación de los activos inmobiliarios y a la restricción del crédito por parte de los bancos que no hace más que amplificar todo la anterior.

Según informaba recientemente el diario Frankfurter Allgemeine Zeitung, el grupo de análisis del sector de la construcción en europa espera un descenso de casi dos tercios en el volumen de nueva construcción hasta 2010 en España; y pronostica para este año una caída del 40%. No van mal encaminados puesto a que a mitad de año ya llevamos un descenso del 30 % y un stok considerable de viviendas sin vender que no para de aumentar. Según el grupo de estudio solamente alemania, austria y suiza y se salvarán, y por poco, del descenso en la construcción de viviendas hasta 2010. Para el resto las previsiones serán malas aunque mejores que las que españolas de aquí a 2010: irlanda -42,1%, dinamarca -25,8%, finlandia -21,6%, italia -18,2%, y francia -3,2%.