Que la vivienda se encuentra en la fase más negativa de su ciclo es algo que todos tenemos claro, pero los que estén pensando en comprar casa no deben olvidar que volverá a corregirse la tendencia, dejarán de desplomarse los precios y desaparecerán las oportunidades. La pregunta del millón es cuándo sucederá, cuánto más podemos esperar… La opinión generalizada es que la venta de viviendas seguirá en horas bajas durante meses, no obstante hay un dato objetivo: La demanda potencial de viviendas en España es aproximadamente de 450.000 anuales, que es el número de hogares que se forman cada año, más del doble que en 2000.
Son muchas las razones para decidirse entre comprar o no comprar. De entre todas ellas el mejor extracto es el publicado este fin de semana en el confidencial, no se mojan pero nos dan cinco razones a favor y cinco en contra. Ahí va un resumen…
RAZONES PARA COMPRAR
1.- LA VIVIENDA ES MÁS BARATA. Los precios ya han caído un 20% y los promotores se han quedado sin margen para nuevas bajadas. Ya en febrero el descenso de los precios se ha moderado respecto de 2008.
2.- HAY MUCHAS VIVIENDAS EN VENTA. Algunos propietarios están desesperados por vender y tenemos un amplio catálogo donde elegir.
3.- LOS VENDEDORES ACEPTAN Y OFRECEN DESCUENTOS AGRESIVOS. Es un buen momento para comprar sin prisa, buscando las mejores ofertas y apretando en la negociación final.
4.- LOS TIPOS HIPOTECARIOS ESTÁN MUY BAJOS. En estos momentos podemos conseguir las cuotas hipotecarias más bajas de los últimos años.
5.- EL GOBIERNO OFRECE AYUDAS. En concreto a las familias más necesitadas.
RAZONES PARA NO COMPRAR
1.- LOS PRECIOS TODAVÍA SIGUEN CAYENDO.
2.- A LOS VENDEDORES YA NO “LES QUITAN LAS CASAS DE LAS MANOS”. Cada vez cuesta más tiempo vender una vivienda y tenemos más tranquilidad para elegir la mejor opción.
3.- EL PARO AUMENTA Y SEGUIRÁ HACIENDOLO DURANTE LOS PRÓXIMOS MESES.
4.- SE HAN ENDURECIDO LAS CONDICIONES PARA OBTENER UNA HIPOTECA.
5.- LAS CASAS SIGUEN SIENDO MUY CARAS. La situación económica mundial no invita a descapitalizarse y quedarse sin ahorros por lo que pudiera pasar.
Como se puede ver hay opiniones para todos los gustos y ni entre los más expertos nadie se pone de acuerdo. ¿Es buen momento para comprar una vivienda? ¿Es el mejor momento para hipotecarse? Eso dependerá de la situación personal y económica de cada uno, lo mejor es no precipitarse y tomárselo con calma pero sin dudar demasiado, la peor decisión es la indecisión.
Son muchas las razones para decidirse entre comprar o no comprar. De entre todas ellas el mejor extracto es el publicado este fin de semana en el confidencial, no se mojan pero nos dan cinco razones a favor y cinco en contra. Ahí va un resumen…
RAZONES PARA COMPRAR
1.- LA VIVIENDA ES MÁS BARATA. Los precios ya han caído un 20% y los promotores se han quedado sin margen para nuevas bajadas. Ya en febrero el descenso de los precios se ha moderado respecto de 2008.
2.- HAY MUCHAS VIVIENDAS EN VENTA. Algunos propietarios están desesperados por vender y tenemos un amplio catálogo donde elegir.
3.- LOS VENDEDORES ACEPTAN Y OFRECEN DESCUENTOS AGRESIVOS. Es un buen momento para comprar sin prisa, buscando las mejores ofertas y apretando en la negociación final.
4.- LOS TIPOS HIPOTECARIOS ESTÁN MUY BAJOS. En estos momentos podemos conseguir las cuotas hipotecarias más bajas de los últimos años.
5.- EL GOBIERNO OFRECE AYUDAS. En concreto a las familias más necesitadas.
RAZONES PARA NO COMPRAR
1.- LOS PRECIOS TODAVÍA SIGUEN CAYENDO.
2.- A LOS VENDEDORES YA NO “LES QUITAN LAS CASAS DE LAS MANOS”. Cada vez cuesta más tiempo vender una vivienda y tenemos más tranquilidad para elegir la mejor opción.
3.- EL PARO AUMENTA Y SEGUIRÁ HACIENDOLO DURANTE LOS PRÓXIMOS MESES.
4.- SE HAN ENDURECIDO LAS CONDICIONES PARA OBTENER UNA HIPOTECA.
5.- LAS CASAS SIGUEN SIENDO MUY CARAS. La situación económica mundial no invita a descapitalizarse y quedarse sin ahorros por lo que pudiera pasar.
Como se puede ver hay opiniones para todos los gustos y ni entre los más expertos nadie se pone de acuerdo. ¿Es buen momento para comprar una vivienda? ¿Es el mejor momento para hipotecarse? Eso dependerá de la situación personal y económica de cada uno, lo mejor es no precipitarse y tomárselo con calma pero sin dudar demasiado, la peor decisión es la indecisión.
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