NEGATIVE EQUITY

Negative equity o underwater es el nuevo concepto que nos viene encima y vendría a significar algo así como un “descubierto patrimonial”. Para entendernos y como se explicó en la anterior entrada “Alrededor de un millón y medio de hipotecados españoles deben hoy a las entidades financieras de turno más dinero del que valen sus viviendas.” El temible decremento o pérdida patrimonial afectará cada vez a más propietarios si como es previsible el valor de las viviendas sigue bajando. ¿Quiere decir eso que el valor de las viviendas compradas estos dos o tres últimos años es inferior al de sus hipotecas? Por supuesto. Y por paradójico que parezca.... el valor de la deuda es superior al valor de la garantía!! que aunque sea extravagante y desaconsejable para la entidad financiera es lo que suele ocurrir cuando estas conceden hipotecas de más del 100% del valor de la vivienda, un valor por cierto que inflaban o desinflaban las “independientes y profesionales” sociedades de tasación según los intereses de los bancos. Por desgracia a muchos propietarios les tocará poner dinero de su bolsillo si pretenden vender su piso. Esa es la esencia del término….. Negative Equity!