HAMLET Y OFELIA.... HIPOTECAS A LA ANTIGUA USANZA.

John Everett Millais: Ofelia. 1852

Hipotecas a 40 años, con tipos de interés interesantes y financiando el 100% de la vivienda... como hace no muchos años pero que nos suenan a algo lejano, de la antigua usanza; ¿quieres firmar una hipoteca en esas condiciones? Compra un piso a la mayor inmobiliaria española: LA BANCA. Ahogadas como están las entidades bancarias y necesitadas de desprenderse de su stock inmobiliario a la mayor urgencia posible, tienen el detalle de ofrecer tan buenas condiciones a quién les compre un piso. Algunas entidades permiten incluso periodos de carencia, otras eliminan comisiones.... pero tendrán que ofrecer más, por ejemplo bajar los precios de una manera significativa aunque eso les suponga perder dinero en sus balances, de lo contrario la cartera inmobiliaria que se eleva a 50.000 millones de euros tardará décadas en ser absorbida por el mercado.... en la primera mitad de 2011 la banca española solamente se ha desprendido del 3% de su stock. A este ritmo tenemos stock para 15 años. 

Y la Banca seguirá ahogada, como la Ofelia de Millais. El famoso lienzo representa a Ofelia ahogada en el arroyo al que ha caído al tratar de adornar con flores un árbol en memoria de su padre, muerto por una equivocación, asesinado por Hamlet, su enamorado. Esperemos que nuestra Banca no enloquezca como Ofelia por un error de cálculo de aquello que más ama, la especulación.

LLEGA EL STRIPTEASE INMOBILIARIO

Las consignas del banco de España son claras: para defender la transparencia y despejar las dudas sobre la solvencia de nuestra banca se exige a las entidades que detallen su exposición al sector inmobiliario. Se trata de demostrar a los mercados internacionales que a nuestra banca no se le atragantará el empacho inmobiliario de estos años, algo así como los tests de estrés que ya realizaron las entidades financieras en el mes de julio, pero en la versión 2.0.

Todo sea calmar a los mercados financieros y desmarcarnos de países como Irlanda, ¿Rescate para España? no, gracias! Y para demostrarlo a finales de enero bancos y cajas de ahorro mostrarán esa información detallada y concisa....

El primero en cumplir ha sido Banesto con el resultado siguiente: Han entrado en su balance 1.082 millones en euros en ladrillos y se han desprendido de 431 millones. Lo que quiere decir que la cartera de inmuebles, el stok, ha crecido un 28% y las pérdidas ocasionadas por las ventas son del orden del 20%. Cada vez se están quedando con más pisos que tienen que absorver de los constructores y los pocos que venden lo hacen con pérdidas.

Si estos son los datos que presenta Banesto, uno de los bancos con menor exposición a la burbuja inmobiliaria mejor no pensar en lo que ocurrirá cuando afloren los datos de las entidades que apostaron más y de forma más irresponsable por el sector otorgando hipotecas basura sin miramientos.

El primer espectáculo del año, el streptease inmobiliario, pasen y vean...