HAMLET Y OFELIA.... HIPOTECAS A LA ANTIGUA USANZA.

John Everett Millais: Ofelia. 1852

Hipotecas a 40 años, con tipos de interés interesantes y financiando el 100% de la vivienda... como hace no muchos años pero que nos suenan a algo lejano, de la antigua usanza; ¿quieres firmar una hipoteca en esas condiciones? Compra un piso a la mayor inmobiliaria española: LA BANCA. Ahogadas como están las entidades bancarias y necesitadas de desprenderse de su stock inmobiliario a la mayor urgencia posible, tienen el detalle de ofrecer tan buenas condiciones a quién les compre un piso. Algunas entidades permiten incluso periodos de carencia, otras eliminan comisiones.... pero tendrán que ofrecer más, por ejemplo bajar los precios de una manera significativa aunque eso les suponga perder dinero en sus balances, de lo contrario la cartera inmobiliaria que se eleva a 50.000 millones de euros tardará décadas en ser absorbida por el mercado.... en la primera mitad de 2011 la banca española solamente se ha desprendido del 3% de su stock. A este ritmo tenemos stock para 15 años. 

Y la Banca seguirá ahogada, como la Ofelia de Millais. El famoso lienzo representa a Ofelia ahogada en el arroyo al que ha caído al tratar de adornar con flores un árbol en memoria de su padre, muerto por una equivocación, asesinado por Hamlet, su enamorado. Esperemos que nuestra Banca no enloquezca como Ofelia por un error de cálculo de aquello que más ama, la especulación.

LAS HIPOTECAS BASURA EN CLAVE DE HUMOR

Recuperamos un clásico para explicar un tema ya muy sobado, las hipotecas subprime o hipotecas basura, pero en clave de humor inglés, con ese uso tan irónico y característico del lenguaje y las normas sociales. La parodia la protagoniza los humoristas ingleses John Bird & John Fortune en el célebre programa de George Parr: "The Last Laugh". Vale la pena volver a verlo para que no se nos olvide lo que pasó hace cuatro días. Lo que hace genial esta parodia es que por extraño que nos parezca así nos comportamos en nuestro mundo real y situaciones como estas son cíclicas y caemos de nuevo en ellas cada tanto tiempo.

EXCELENTES NOTICIAS PARA LOS HIPOTECADOS.... PÉSIMAS PARA LOS AHORRADORES.

Hoy es un buen día. Un buen día a medias. El euribor ha cerrado septiembre en el 1,26%, atrás queda el 1,33 % de agosto. Simpáticos tipos estos que siguen bajando y dando alegrias a los hipotecados... pero no muchas más, el final está cerca; Cada vez nos acercamos más a los tipos de interés de la zona euro, situados en el 1% por lo que no queda mucho más margen de bajada a menos que el banco central europeo vuelva a descolgarse con una nueva rebaja de sus tipos. Más bien los mercados esperan lo contario, así que disfrutremos el momento porque estamos a punto de tocar suelo y no volveremos a ver unas hipotecas tan baratas.

La alegría va por barrios. Y éstos mismos tipos que no cesan de dar alegrías a los hipotecados no caen tan bien a los ahorradores, a los más austeros.... que poquito rinden los euros en el banco, ¿verdad?. Yo me alegro por los hipotecados y lo siento por los ahorradores, les invito a que hagan correr el dinero, que lo saquen de los bancos, al menos una parte, y que lo hagan correr para generar riqueza, eso nos vendrá bien a todos.

TODO LO QUE SUBE, BAJA. LAS HIPOTECAS TAMBIEN

EL EURIBOR SE CONSOLIDA POR DEBAJO DEL 3% Y LAS HIPOTECAS SE ABARATAN HASTA UN 25%.

La media mensual de enero ha quedado finalmente en el 2,62% lo que supone una rebaja de 260 puntos básicos respecto a julio de 2008 cuando el euribor tocó techo y llegó al 5,393%. Y de eso hace seis meses justamente así que enhorabuena a todos aquellos que revisen su hipoteca este mes, van a disfrutar de la mayor bajada de cuota desde noviembre de 2001 llegando incluso al 25% para los que tienen revisión semestral y al 15% para los que la revisen anualmente. Si las hipotecas son de más de 25 años las cantidades serán algo diferentes.

El Banco Central Europeo esperará a marzo para decidir si siguen bajando los tipos de interés así que la estimación para febrero de 2009 es que el euribor roce la barrera del 2% lo que implicará mayores rebajas en la cuota hipotecaria y un alivio para nuestros bolsillos: dependiendo de si la revisión es semestral o anual las rebajas irán del 20% al 30%.
A partir de febrero también se espera que las bajadas en el recibo de la hipoteca sean históricas durante algunos meses más como consecuencia de las importantes subidas que sufrieron los tipos durante los primeros meses de 2008.